SATILIK VE KIRALIK KONUT PIYASASINDA FIYATLAR GERILIYOR- SAHIBINDEX KIRALIK VE SATILIK KONUT PIYASASI GORUNUMU RAPOR
SATILIK VE KIRALIK KONUT PIYASASINDA FIYATLAR GERILIYOR- SAHIBINDEX KIRALIK VE SATILIK KONUT PIYASASI GORUNUMU RAPORU
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
SAHIBINDEN.COM, BAHCESEHIR UNIVERSITESI EKONOMIK VE TOPLUMSAL ARASTIRMALAR MERKEZI (BETAM) ISBIRLIGIYLE HAZIRLANAN “SAHIBINDEX KIRALIK VE SATILIK KONUT PIYASASI GORUNUMU” MART RAPORUNDA KIRALIK VE SATILIK KONUT PIYASASINDAKI DEGISIMLER MERCEK ALTINA ALINDI.
RAPORA GORE REEL SATIS FIYATLARINDAKI DUSUS 9 AYDIR DEVAM EDIYOR. REEL FIYATLARDAKI YILLIK DEGISIM ORANI ULKE GENELINDE YUZDE -14,1’E, ISTANBUL’DA YUZDE -16,1’E, IZMIR’DE ISE YUZDE -13,6’YA KADAR GERILEMISTIR. CARI FIYATLARDA YILLIK DEGISIM ORANI SUBAT’A KIYASLA ULKE GENELINDE 2,2 PUAN AZALARAK YUZDE 44,8 OLMUSTUR.
REEL KONUT FIYATINDA DUSUS DEVAM EDIYOR
2020 MAYIS’TAN ITIBAREN SUREKLI ARTAN ULKE GENELINDEKI REEL KONUT FIYAT ENDEKSININ 2023 TEMMUZ’DAN BU YANA GOSTERDIGI DUSUS 2024 MART’TA DA AZALARAK DA OLSA DEVAM ETMISTIR. (SEKIL 1) REEL KONUT FIYAT ENDEKSI MART’TA SUBAT’A KIYASLA 0,8 PUANLIK AZALISLA 172,7 OLMUSTUR. SUBAT’TAN MART’A ENFLASYON ORANI YAKLASIK YUZDE 3,2 OLURKEN TURKIYE GENELINDE CARI KONUT FIYAT ARTISI AYNI DONEMDE YUZDE 2,7’DE KALMISTIR. SON AYLARDA CARI KONUT FIYATLARI SISTEMATIK OLARAK ENFLASYONUN ALTINDA KALDIGINDAN REEL FIYATLAR AZALMAKTADIR.
REEL SATIS FIYAT ENDEKSINDEKI DUSUS UC BUYUKSEHIRDE DE DEVAM EDIYOR
ONCEKI SEKIZ AYDA OLDUGU GIBI KONUT REEL SATIS FIYAT ENDEKSI UC BUYUKSEHIRDE MART AYINDA DA DUSMUSTUR (SEKIL 2). SUBATTAN MARTA REEL KONUT FIYAT ENDEKSI ISTANBUL’DA 1 PUAN, ANKARA’DA 2,4 PUAN AZALMIS, IZMIR’DE ISE 0,2 PUAN ARTMISTIR. MARTTA REEL KONUT FIYAT ENDEKSI (EYLUL 2017=100) ISTANBUL’DA 169,3, ANKARA’DA 193,3, IZMIR’DE ISE 177,8 OLMUSTUR
REEL FIYATLARDA YILLIK DEGISIM NEGATIFTE DEVAM EDIYOR
AGUSTOS 2022’DE YUZDE 65,8’E ULASAN YILLIK REEL FIYAT ARTISI EYLUL 2022’DEN ITIBAREN HIZLA INISE GECMISTIR. BUYUK DEPREMIN ETKISIYLE SUBAT 2023’TE GECICI OLARAK YUKSELEN YILLIK REEL FIYAT MART’TAN ITIBAREN YENIDEN AZALMAYA BASLAMIS VE MART 2024’TE YILLIK FIYAT DEGISIMI ORANI SUBAT 2024’E KIYASLA 2 PUAN AZALARAK YUZDE -14,1 ILE NEGATIF DEGERLERDE SEYRINI SURDURMUSTUR. (SEKIL 3)
KONUT ARZINDA DUSUSUN ARDINDAN YUKSELIS
SATILIK KONUT ILAN SAYISI ULKE GENELINDE VE IKI BUYUKSEHIRDE CUZI DE OLSA ARTMIS, ISTANBUL’DA ISE AZALMISTIR. SATILIK KONUT ARZI GECEN AYA KIYASLA ULKE GENELINDE YUZDE 1,5, ANKARA’DA YUZDE 1, IZMIR’DE ISE YUZDE 2,9’A YUKSELMISTIR. ISTANBUL’DAKI DUSUS ISE YUZDE 0,1 PUAN DUZEYINDEDIR. (SEKIL 4)
KONUT TALEBINDE YAVASLAMA
2023 SUBAT AYINDAKI DEPREMDEN SONRA COK SERT BIR DUSUS GOSTEREN KONUT TALEBI TEMMUZ’DAKI ARTISTAN SONRA KASIM’A KADAR DUSMUSTUR. KONUT TALEBI ARALIK’TA ARTIS TRENDINE GECMIS, SUBAT’A KADAR ARTMIS, ANCAK MART’TA SUBAT’A KIYASLA YUZDE 1,6 AZALMIS VE 112,4 OLMUSTUR. KONUT TALEBI GECEN YILIN MART AYINA KIYASLA YUZDE 23,5 DAHA DUSUKTUR. (SEKIL 5)
REEL KIRADA YILLIK DEGISIM NEGATIF ALANDA
TURKIYE GENELINDE ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS REEL KIRADA YILLIK ARTISLAR UZUN SUREDIR AZALMAKTADIR. MAYIS’TAN HAZIRAN’A ISTISNAI ARTIS HARIC, ORTALAMA REEL KIRADA YILLIK ARTIS SUBAT 2023’TE YUZDE 86,6 ILE ZIRVE YAPTIKTAN SONRA INISE GECMIS, ARALIK’TAN OCAK AYINA 4 PUANLIK AZALISLA YUZDE 9,5’E GERILEMISTIR. SUBAT AYINDA YILLIK BAZDA YUZDE 1,1 AZALAN REEL ORTALAMA KIRA MART AYINDA YILLIK BAZDA YUZDE 8 AZALDI (SEKIL 6). BU AZALISLA 2024 MART AYINDA ORTALAMA REEL KIRA 2023 MART AYININ YUZDE 8 ALTINA INMISTIR.
KIRALIK KONUT ARZININ AZALISINDA DURAKLAMA SINYALLERI
EKIM-ARALIK 2023 DONEMINDE ULKE GENELINDE VE UC BUYUK ILDE DUSUSE GECEN KIRALIK KONUT ILAN SAYISINDA OCAK 2024’’TE DURAKLAMA SINYALLERI GOZLEMLENMEKTEDIR. SUBAT AYINDA ISE HEM TURKIYE’DE HEM DE ISTANBUL VE ANKARA’DA ILAN SAYILARI DUSMUSTUR. SUBAT 2024’TEN MART 2024’E ILAN SAYILARI ULKE GENELINDE YUZDE 3, ISTANBUL’DA YUZDE 3,1, ANKARA’DA ISE YUZDE 5,1 DUSMUSTUR. IZMIR’DE ISE ILAN SAYISI YUZDE 2,8 ARTMISTIR (SEKIL 7).
KIRALIK KONUT PIYASASINDA TALEBIN ONEMLI BIR OZELLIGI DE MEVSIMSEL ETKIYE ACIK OLMASIDIR. NISAN VE EYLUL AYLARI ARASINDA ARTAN TALEP, IZLEYEN AYLARDA AZALMAKTA, KIS AYLARINDA ISE NISPETEN DURAGAN BIR SEYIR IZLEMEKTEDIR. BAHAR VE YAZ AYLARINDA KIRALIK KONUT TALEBINDE ORTAYA CIKAN BU YUKSELISTE TAYINLE IL DEGISTIRENLERIN VE UNIVERSITE OGRENCILERININ ETKILI OLDUKLARI DUSUNULEBILIR. BU NEDENLE TALEP GOSTERGESINDE DEGISIMLER YORUMLANIRKEN MEVSIMSEL ETKILER GOZ ONUNDE TUTULMALIDIR.
KIRALIK KONUT TALEP GOSTERGESI AGUSTOS ILE KASIM ARASINDA DUSERKEN ARALIK’TA VE OCAK’TA BIR MIKTAR YUKSELMISTIR. SUBAT AYINDA HEMEN HEMEN AYNI KALMISTI. MART AYINDA ISE KIRALIK KONUT TALEP ENDEKSI YUZDE 4,8 ARTMISTIR. YILLIK BAZDA BAKTIGIMIZDA ISE KIRALIK KONUT TALEBINDE YUZDE 20,2’LIK BIR DUSUS SOZ KONUSUDUR (SEKIL 8).
SAHIBINDEN.COM HAKKINDA
AKSOY GROUP BUNYESINDE 2000 YILINDA KURULAN SAHIBINDEN.COM, AR-GE MERKEZINDE GELISTIRDIGI YENILIKCI URUN VE HIZMETLERLE TURKIYE’NIN LIDER TEKNOLOJI SIRKETLERINDEN BIRI OLMAYA DEVAM EDIYOR. TEMMUZ 2023’TE ITIBARIYLA AYDA 62,8 MILYON KULLANICININ 519,3 MILYON KEZ ZIYARET EDEREK, 13,7 MILYAR SAYFA GORUNTULEDIGI SAHIBINDEN.COM YAKLASIK 950 CALISANI, 7 MILYONDAN FAZLA AKTIF ILAN VE YUZ BINLERCE URUN CESIDIYLE TURKIYE’NIN EN BUYUK ELEKTRONIK TICARET VE ILAN PLATFORMLARINDAN BIRISI OLMA OZELLIGINI TASIYOR.